目次
不動産投資のリスク6.火災リスク
不動産投資のリスク7.倒産リスク
不動産投資のリスク6.火災リスク
火災リスクとは、火災が起きて建物に被害が及ぶリスクです。
リスクヘッジのポイントは次の通りです。
- オーナーの火災保険加入
- 借主様の火災保険加入
物件購入の際に火災保険に加入することでリスクへの対策が可能です。ワンルームの場合、保険料は比較的安価なことが多いです。
閣府が出している2015年度の内閣府（防災）によると火災保険への加入率は82%というデータが出ています。
（画像＝『RENOSYマガジン』より引用）
不動産投資のリスク7.倒産リスク
倒産リスクとは、売主の不動産会社や、賃貸管理を委託している不動産会社が倒産するリスクです。管理業務を委託していた不動産会社が倒産した場合は、代わりの賃貸管理会社を見つけることで対処できます。
（画像＝『RENOSYマガジン』より引用）
