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住宅ローンの融資開始前にもお金が必要
融資前に発生する支払いの対処法
住宅ローンの融資開始前にもお金が必要
(画像=『工具男子』より 引用)
先に述べている通り、住宅ローンは融資がスタートするのは実際に建物が完成して以降のタイミングとなり、その前に土地の手付金や建築工事費などで多額の支払いが必要になっているのです。
融資前に発生する支払いの対処法
(画像=『工具男子』より 引用)
住宅の建築費のみ、つまり土地などは何らかの方法ですでに手元にある状態で家を建てる場合には、土地代に関するローンの手続き等もありませんので住宅ローンの諸費用や手続きの手間が削減できます。
ですが注文住宅では基本的に先に土地購入が必要ですし、更に建物ん完成前に建築工事費の大半を支払う必要がありますので、通常の住宅ローンの仕組みでは回すことが難しいケースが珍しくないのです。
預貯金等の頭金ではこうした途中で必要な費用を賄うことができない場合、つなぎ融資や分割融資といった方法を取ることで対処を行うのがケースとして多く見られます。
