目次
月極駐車場が向いているタイプ
　・投資目的
　・立地
コインパーキングが向いているタイプ
　・投資目的
　・立地

月極駐車場が向いているタイプ

月額駐車場が向いている人、立地などをみてみます。

投資目的

月極駐車場はローリスク・ローリターンの投資となります。土地を活用したいけど、初期投資をなるべく最小限に抑えたい方に適しているといえるでしょう。

立地

月極駐車場に向いている立地は、住宅地あるいはオフィス街の周辺です。

住宅地は、マンションやアパートの駐車場スペースに全住戸分の駐車スペースがない場合が多いため、自宅敷地内に駐車場を確保できなかった人や、自宅の駐車場だけでは足りなくなった場合に需要が見込まれます。オフィス街は、会社の社用車駐車場や従業員の通勤用としての需要が見込めます。

コインパーキングが向いているタイプ

コインパーキングに向いている人は次のようなタイプです。

投資目的

コインパーキングは、月極駐車場と比較して初期投資が必要となり、リスクもリターンも月極よりも高くなります。それでも、建物を扱う不動産投資よりはローリスク・ローリターンの投資です。

多少の初期投資には対応可能で、月極駐車場よりも高い収益を獲得したい方に適しているといえるでしょう。

立地

コインパーキングは、人の出入りが多い立地に向いています。

具体的には、大きな駅・病院・商業施設・オフィス街の周辺にある土地をイメージしてください。

特に、駅周辺は行き来する人の数と比較すると、駐車台数が確保されていないケースが多いので、コインパーキングの需要が高い地域と見なすことができます。

オフィス街については、月極駐車場にも適した立地ではありますが、周辺の駐車場の需給動向から、今後どちらの需要が多く見込まれていくかを予想し、判断することが大切です。