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年収500万円未満の不動産投資
年収500万円の人が不動産投資をする際の注意点
年収500万円未満の不動産投資
ここでは、年収500万円未満の方が不動産投資を始めるために必要なことについて解説します。ご自身の状況に応じて、必要な対策を始めてみましょう。
400万円以上500万円未満の場合
年収400万円以上500万円未満の場合、自己資金ゼロでは融資審査に通らない可能性があります。
そのため、収入を上げる努力をする、自己資金を貯める、他の借入金額を減らすなど、属性を上げるための対策をすることをおすすめします。
金融機関と提携している不動産会社に相談することも戦略の1つです。
投資物件の取り扱いがある不動産会社の中には、金融機関と提携を結んでいるところがあるからです。
個人で対策するよりも、不動産のプロに相談した方が有効な対策をしやすいでしょう。
年収400万円未満の場合
年収400万円未満の場合は、まとまった自己資金を準備することから始めることをおすすめします。
自己資金が少ないと、融資をお断りされる可能性が高いからです。
民間の金融機関での融資が受けにくい場合は、日本政策金融公庫からの融資も検討してみるとよいでしょう。
ただし、日本政策金融公庫は「事業」を対象に貸付を行っているため、「不動産投資ローン」は取り扱っておらず、投資目的では融資を受けることができません。また、融資申込の際には、事業計画書などの書類が必要となります。
日本政策金融公庫の担保評価は低い傾向にあるため、他の金融機関から融資を受けた場合と比べて、購入時に必要な自己資金は多くなります。
借入金額に上限があることや借入期間が比較的短いことにも注意しましょう。
年収400万円未満の方は、まずは資金を準備すること、そしてご自身の年収や属性を上げるための対策を行うとよいでしょう。
年収500万円の人が不動産投資をする際の注意点
今回解説したように、不動産投資ローンにおける審査項目は年収以外にもさまざまなポイントがあります。
そのため、同じ年収の人であっても、購入する物件や本人の属性によって、融資結果が異なるケースも考えられるでしょう。
年収500万円で不動産投資を始めることに不安を感じている人は、物件選びから不動産会社に相談することをおすすめします。
また、金融機関によって金利や借入期間などの条件が異なります。そのため、物件選びと並行して、融資に関する情報も集めていくとよいでしょう。
