これから不動産投資に挑戦したいと思っているものの、大きな金額が動くゆえに「知識がなくて不安」と感じている方もいるかもしれません。そんなとき、不動産投資に関してもサポートをしてくれる「不動産コンサルタント」がいることをご存知でしょうか？　知識がまったくない状態からスタートするときには、知識をもった専門家にバックアップしてほしいと頼りたくなるものです。今回は、信頼できる不動産コンサルタントの見極め方をご紹介します。

目次
不動産コンサルタントとは？
不動産コンサルタントの資格
　・不動産コンサルタントは無資格で名乗ることもできる

不動産コンサルタントとは？

「不動産コンサルタント」とは、不動産にまつわるあらゆる事柄、購入・保有・建物の再生・売却・譲渡・相続・投資など不動産に関連したことを、市場を分析したり評価したり専門的な知識をもとにアドバイスする専門家のことです。

不動産投資コンサルタントという肩書の人たちもいます。不動産投資に特化した、不動産による資産形成のアドバイスをする専門家と言えます。

不動産コンサルタントの資格

不動産コンサルタントを名乗るための規制はありません。しかし「公認 不動産コンサルティングマスター」という資格があります。国家資格ではないものの、公益財団法人不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する「不動産コンサルティング技能試験・登録制度」によって一定以上の知識と能力があると証明された人たちです。

公認 不動産コンサルティングマスターとは

社会経済環境の変化に伴い、個人・法人を問わず不動産に関するニーズは多種多様なものとなっています。また、不動産の流動化・証券化の進展など不動産関連業務は高度化・複雑化してきており、不動産の有効活用や投資等について、高い専門知識と豊富な経験に基づいたコンサルティングが求められるようになってきています。
このようなニーズに的確に応えることのできる専門家として期待されるのが、「公認 不動産コンサルティングマスター」（旧・不動産コンサルティング技能登録者。以下同）、すなわち、当センターが実施する試験に合格し、不動産コンサルティングに関する一定水準以上の知識及び技術を有すると認められて当センターに登録された人たちです。

引用： 公認 不動産コンサルティングマスターとは | 公益財団法人不動産流通推進センター（旧　不動産流通近代化センター）

「不動産コンサルティング技能試験」という高い知識を必要とする試験に合格し、登録要件を満たすことで、不動産コンサルティングマスターとしての認定証が交付されます。

不動産コンサルタントは無資格で名乗ることもできる

しかし、不動産コンサルタント、不動産投資コンサルタントは「宅建士」とは違い、無資格で名乗っても違法ではなく、資格を持っていない人でも不動産コンサルトとして活動できるのが実情です。知識が豊富な投資家などが不動産投資コンサルタントと名乗り、ほかの投資家にアドバイスする例もあります。

資格がなくても不動産の専門家としての経験を持った人たちは大勢います。しかし無資格の場合は、一定の知識や経験が証明されていないため、実際にコンサルティング力があるのかどうかを判断するのが難しいものです。そのため、依頼者側がしっかりと見極めていく必要があります。

依頼しているコンサルタントが不動産コンサルティングマスターの資格を持っているかどうかや、資格を持っているコンサルタントを探したい場合など、有資格者の情報は「不動産マスター検索サービス」で検索することができます。