目次
渋谷二丁目17地区
下高井戸、芦花公園、永福町、高井戸の基本情報
・家賃比較
・沿線の主な大学と学生数
・沿線の主な企業と従業員数
・人口推移
渋谷二丁目17地区
（画像＝引用：渋谷二丁目17地区市街地再開発事業が本格始動！～渋谷駅東口エリアの賑わいを創出し、回遊性を向上します～｜ニュースリリース：東京急行電鉄株式会社（PDF）、『RENOSYマガジン』より引用）
渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する地区に、地上23階建ての複合施設が誕生します。近接の建築物とのデッキ接続も計画されており、渋谷ヒカリエやクロスタワーとの往来もスムーズに。今後ますます渋谷駅東口エリアの賑わいも増していくことでしょう。
なお、建物竣工は2024年5月。ビルの1〜4階は商業店舗、5～23階はオフィスが入居予定です。
（画像＝引用：渋谷二丁目17地区市街地再開発事業が本格始動！～渋谷駅東口エリアの賑わいを創出し、回遊性を向上します～｜ニュースリリース：東京急行電鉄株式会社（PDF）、『RENOSYマガジン』より引用）
下高井戸、芦花公園、永福町、高井戸の基本情報
家賃比較
渋谷・新宿は、大規模ターミナル駅なこともあって賃料は高めです。一方、今回ご紹介する京王線・京王井の頭線の4駅は両ターミナル駅と比べると2万〜3万円ほど安く、学生や単身の社会人にとっては非常にありがたい賃料設定となっています。
| 駅名 | 1R／1Kの賃料（中央値） |
|---|---|
| 新宿 | 103,000円 |
| 渋谷 | 117,000円 |
| 下高井戸 | 81,000円 |
| 芦花公園 | 76,500円 |
| 永福町 | 80,000円 |
| 高井戸 | 77,000円 |
（RENOSY調べ 2021年）
沿線の主な大学と学生数
| 青山学院大学 青山キャンパス | 19,214人（2020年5月時点） |
|---|---|
| 明治大学 和泉キャンパス | 9,130人（2020年5月時点） |
| 日本大学文理学部 | 8,030人（2020年5月時点） |
| 成蹊大学 吉祥寺キャンパス | 7,611人（2020年5月時点） |
| 高千穂大学 | 2,451人（2020年5月時点） |
| 日本経済大学 | 2,035人（2020年5月時点） |
| 東京大学 駒場キャンパス | 1,866人（2020年11月時点） |
上記以外にも、京王線・京王井の頭線には多くの大学が点在しており、地方から上京してくる学生からのニーズが高いのもこの沿線の特徴です。
沿線の主な企業と従業員数
| GMOインターネット株式会社 | 6,180人（2020年12月時点） |
|---|---|
| 株式会社サイバーエージェント | 5,549人（連結、2020年12月時点） |
| 東急建設株式会社 | 2,576人（2020年3月時点） |
| 東急株式会社 | 1,491人（2020年6月時点） |
| 株式会社ミクシィ | 1,132人（2020年12月時点） |
渋谷駅周辺の再開発に伴って大手IT企業がオフィス移転・拡充が進むほか、渋谷区ではスタートアップ企業の誘致にも積極的に取り組んでいます。そのため、渋谷駅にアクセス良好な京王線・京王井の頭線沿いの居住ニーズは今後も高まっていくことでしょう。
人口推移
2005年から2020年にかけ、下高井戸、芦花公園、永福町、高井戸いずれの駅でも人口が増加しているのがわかります。
（画像＝駅周辺の地名ごとに世田谷区および杉並区の人口データをまとめRENOSYが独自作成、『RENOSYマガジン』より引用）
