目次
小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚の基本情報
・家賃比較
・人口推移
・沿線の企業
副都心線・有楽町線エリアの現在のまちの様子
・小竹向原（池袋まで普通で約6分）
・氷川台（池袋まで普通で約8分）
・平和台（池袋まで普通で約11分）
・地下鉄赤塚（池袋まで普通で約13分）
今後も有楽町線・副都心線は人気路線
小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚の基本情報
家賃比較
| 駅名 | 1R／1Kの賃料（中央値） |
|---|---|
| 池袋 | 85,000円 |
| 小竹向原 | 74,000円 |
| 氷川台 | 71,000円 |
| 平和台 | 72,000円 |
| 地下鉄赤塚 | 70,000円 |
RENOSY調べ 2021年
ほかのエリアと同様、ターミナル駅である池袋から離れるにつれ、おおむね家賃が低くなっていく傾向になっています。小竹向原以降の駅は7万円台前半と、経済的に負担が大きくないので単身者・若年層が選びやすい賃料といえるでしょう。
人口推移
2006年から2020年までにかけて各駅とも人口が微増傾向にあります。今後は新宿や渋谷の再開発により利便性が高まることから、引き続き安定した賃貸需要が見込めるでしょう。
沿線の企業
池袋（副都心線・有楽町線）
| 会社名 | 従業員数 |
|---|---|
| 株式会社良品計画 | 17,096人（2020年8月現在） |
| 株式会社ビックカメラ | 4,556人（2020年8月現在） |
| 株式会社クレディセゾン | 2,981人（2020年3月現在） |
RENOSY調べ 2021年
新宿三丁目（副都心線）
| 会社名 | 従業員数 |
|---|---|
| セイコーエプソン株式会社 | 75,608人（連結、2020年3月時点） |
| 京王電鉄株式会社 | 13,444人（連結、2020年3月時点） |
| 株式会社三越伊勢丹ホールディングス | 12,453人（連結、2020年3月時点） |
| 株式会社リログループ | 4,280人（連結、2020年3月時点） |
RENOSY調べ 2021年
渋谷（副都心線）
| 会社名 | 従業員数 |
|---|---|
| キユーピー株式会社 | 15,452人（連結、2019年11月時点） |
| 株式会社サイバーエージェント | 5,344人（連結、2020年9月時点） |
| GMOインターネット株式会社 | 5,238人（連結、2019年12月時点） |
| 東急建設株式会社 | 2,843人（連結、2020年3月時点） |
| 株式会社ディー・エヌ・エー | 2,558人（連結、2020年3月時点） |
| 株式会社ミクシィ | 1,037人（連結、2020年3月時点） |
RENOSY調べ 2021年
飯田橋（有楽町線）
| 会社名 | 従業員数 |
|---|---|
| 株式会社ミスミグループ本社 | 12,138人（連結、2020年3月時点） |
| 前田建設工業株式会社 | 6,545人（連結、2020年3月時点） |
| 株式会社KADOKAWA | 4,492人（連結、2020年3月時点） |
| 五洋建設株式会社 | 3,416人（連結、2020年3月時点） |
RENOSY調べ 2021年
有楽町（有楽町線）
| 会社名 | 従業員数 |
|---|---|
| 第一生命ホールディングス株式会社 | 63,719人（連結、2020年3月時点） |
| 旭化成株式会社 | 40,689人（連結、2020年3月時点） |
| 三菱マテリアル株式会社 | 28,601人（連結、2020年3月時点） |
| 出光興産株式会社 | 13,776人（連結、2020年3月時点） |
| セイコーホールディングス株式会社 | 11,947人（連結、2020年3月時点） |
RENOSY調べ 2021年
各駅に名だたる企業が本社を構えています。この企業に加え、再開発によるオフィスの増床が進めばビジネス街としての魅力がアップし、オフィスの増加が予想されます。
副都心線・有楽町線エリアの現在のまちの様子
小竹向原（池袋まで普通で約6分）
小竹向原駅は練馬区と板橋区にまたがっている駅です。練馬区小竹と板橋区向原の小竹と向原を組み合わせて「小竹向原」と命名されたとのこと。
駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。駅前にはスーパーやドラッグストア、近くの環七沿いにはファミレスや「ドン・キホーテ」もあり、食事や日用品の買い物には申し分ない環境といえるでしょう。
また、駅から徒歩約15分で西武池袋線の江古田駅に行けるのも嬉しいポイント。日本大学板橋病院も駅から徒歩圏内にあるので、いざというときの安心感もあります。
氷川台（池袋まで普通で約8分）
氷川台は静かな住宅街で公園も豊富な街。駅からすぐの場所にある石神井川の桜並木は、隠れたお花見スポットとして地元の方はもちろん沿線に住んでいる方からも愛されています。
駅前にはコンビニや「やよい軒」、「マクドナルド」などの飲食店があり、大型スーパーは「ライフ」、「サミットストア」、「コモディイイダ」があります。
練馬区立高稲荷公園
練馬区立高稲荷公園にも桜が植えられています。春には桜の開花に合わせて出店も軒を連ね、賑わいをみせています。
平和台（池袋まで普通で約11分）
程よく開発が進み、今ではマンションや戸建てが増えた平和台。都心部と比較すると、密集しているわけではないので混雑している印象はありません。のどかな雰囲気が漂っています。
周辺にはスーパーや飲食店だけにとどまらず、「ヤマダデンキ」や「ドン・キホーテ」もあり、生活必需品のほぼすべては平和台だけで揃えられます。そのため、有楽町線、副都心線の中でも一人暮らししやすいエリアといえ、今後も需要は増え続けるでしょう。
地下鉄赤塚（池袋まで普通で約13分）
地下鉄赤塚駅の魅力はなんといっても複数路線が利用できる点です。駅のほど近くには東武東上線下赤塚駅が、住む場所によっては都営三田線、都営大江戸線が利用できます。
駅のは北側には60店舗以上が軒を連ねる「赤塚一番通り商店街」があります。周辺には「まいばすけっと」や大型スーパーが多数。食料品の買い物に困ることはないでしょう。
駅の南側には広大な面積を誇る「東京都立光が丘公園」があります。その広さは都内で4番目で、代々木公園を超える広さ。普段の散歩はもちろんキャンプやバーベキューができるスペースがあるので、休日のレジャーに最適なスポットです。
今後も有楽町線・副都心線は人気路線
各ターミナル駅の再開発が進行することから、今後も有楽町線・副都心線は人気路線の一つとして安定的な賃貸需要が見込めることでしょう。
沿線の各駅は、スーパーや飲食店、公園など住環境が充実。都心へは比較的短い時間で移動可能。そのため、ライフステージが変わっても住み続けられるエリアといえるでしょう。
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提供元・RENOSYマガジン
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