目次
駐車場投資
　・駐車場投資のメリット
　・駐車場投資のリスク
まとめ

駐車場投資

土地を駐車スペースに整備して、利用者から利用料を得る投資の種類です。月極駐車場とコインパーキングの2種類の貸出方法があります。

月極駐車場とは、駐車スペースを月単位で貸し出す形態で、投資家は、利用者と一定期間の契約を交わして、安定収入を得ることが出来ます。コインパーキングとは、駐車スペースを時間単位で貸し出す形態で、投資家は車止めブロック、代金回収などの設備を設置する必要があります。

駐車場投資は、相続などでまとまった土地を所有している投資家に向いています。次に、メリットとデメリットを見てみましょう。

駐車場投資のメリット

  • 建物が建てられない狭い土地などにも設けられる
  • 投資コストが低い
  • 駅から距離のある場所でも、ニーズはある
  • 古くなっても、賃料の低下が起きにくい
  • 維持管理が簡単で、修繕積立金が少額で済む
  • 更地化や解体の原状復帰を低コストで行える

駐車場投資のリスク

  • 需要予測、市場調査が難しい
  • 固定資産税・都市計画税の軽減を受けられない（3～6倍になる）

まとめ

色々とある不動産投資の中から、人気の高いもの・王道のもの・最近のトレンドなどの観点で6種類を取り上げて解説しましたが、自分に向いている不動産投資は見つかりましたでしょうか？

上記の解説は、その種類の中での典型的な投資について、解説したものです。区分投資を例に、物件の明細は、次の様にさまざまです。

  • ワンルームタイプ、ファミリータイプなどの部屋タイプ
  • 新築、中古（築浅、30年以上など）の築年数
  • 都心、郊外、地方などのロケーション
  • 立地条件
  • 専有面積

不動産投資の実務は割と多いです。物件を特定できたとしても、融資を得ないことには、不動産投資を始められません。融資条件をクリアする必要があり、誰でも自動的に融資を受けられる訳ではありません。第一歩を踏み出して、実際に取り組んでみましょう。皆様の不動産投資の成功を祈念して、中締めとさせて頂きす。