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不動産投資を始める際の初期費用の目安
不動産投資の勉強方法
不動産投資を始める際の初期費用の目安
不動産投資は、購入する不動産の種類、購入相手によって大きく変わってきますが、必要な初期費用は、仲介手数料を含めて
物件価格の8%〜10%
あればよいとされています。
仲介業者を通さず直接売主から買う場合は仲介手数料が発生しないので、取引の仕方によって初期費用は上下します。
RENOSYを運営しているGA technologiesの場合、不動産投資物件に関しては売主となり、仲介業者でないので仲介手数料は発生しません。中古区分マンションの販売を主にしているRENOSYの場合は、初期費用はおおよそ50万円から60万円です。
（画像＝RENOSY 不動産投資の物件価格と初期費用、『RENOSYマガジン』より引用）
不動産投資にかかる初期費用には、主に以下のようなものが含まれます。
- 仲介手数料（不動産仲介業者を介す場合）
- ローン事務手数料
- ローン保証料
- 火災保険料・地震保険料
- 不動産登記費用（登録免許税、司法書士報酬）
- 各種税金（不動産取得税、印紙税）
- 清算金（固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金）
不動産投資の勉強方法
（画像＝『RENOSYマガジン』より引用）
不動産投資において情報や知識はとても重要です。代表的なものは、本での独学やセミナーやウェビナー（オンラインセミナー）への参加が挙げられます。
また、セミナーやウェビナーは信頼のおける不動産会社と出会える機会でもあります。
