不動産投資の王道、城西エリア！世田谷区・新宿区・渋谷区の特徴とは？

目次
物件紹介｜渋谷区
まとめ

物件紹介｜渋谷区

■「ARTESSIMO FORTE（アルテシモ　フォルテ）」【販売済】

（画像＝『レイビー』より引用）

ここでは、渋谷区にある自社物件を紹介します。

渋谷区初台にある「アルテシモ 　フォルテ」は、京王新線初台駅まで徒歩約4分のマンションです。

京王新線初台駅から新宿駅まで、直通で約2分。

徒歩でも新宿駅まで行ける立地にあるため、たとえ終電を逃してもタクシーを利用すれば1,000円未満で自宅まで帰ることができます。

渋谷駅にも20分程度で行けるため、通勤で長時間満員電車に揺られる必要はありません。

初台駅直結の東京オペラシティは都会的でスタイリッシュな外観が特徴的ですが、少し歩けば昔ながらの商店街があります。

初台商店街には飲食チェーンや歯医者、ドラッグストアが、不動通り商店街には八百屋や魚屋、肉屋があり、買い物も医療施設もそろっています。

2015年に建てられたマンションですが、白を基調にした落ち着いた室内は今もきれいに管理されていて、まったく古さを感じさせません。

小型のペット飼育も相談できるため、「休日には代々木公園のドッグランで思い切り愛犬と遊ぶ」といった日常も叶います。

※こちらの物件は販売済みのため取引対象外の物件です

まとめ

（画像＝『レイビー』より引用）

若者が集う人気の街が多く、新宿駅や渋谷駅といったビッグターミナルへの近さが魅力の城西エリアは、人口流入も続いており、特に若い単身者の多い地域が目立ちます。

そのため城西エリアでの不動産投資には、若いビジネスパーソンに訴求できるワンルームマンションが適しています。

ただし、城西エリアは東京においても物件価格が高いエリアです。

空室リスクはもちろんのこと、長期的なキャッシュフロー計画に配慮した資金計画を立て、慎重に物件選びを行いましょう。

物件価格との兼ね合いで新築物件に手を出せない人には、築浅中古物件がおすすめです。

その場合、主要駅から徒歩10分圏内の好立地にあり、充実した設備がそろっている物件を選ぶようにしましょう。

提供元・レイビー

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