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修繕のための資金を計画的に貯めておく
ワンルームマンション投資には修繕積立金がある

修繕のための資金を計画的に貯めておく

不動産は時間がたつと劣化してしまうため、物件の資産価値を保つためにも、定期的な補修は必要不可欠です。また、10年以上経過した物件であれば、外壁工事や屋上の防水加工など、大規模な修繕が必要になることも忘れてはいけません。不動産投資をはじめる前に、将来的に必要になる修繕費として資金を積み立ていくことについても考慮しておくようにしましょう。

ワンルームマンション投資には修繕積立金がある

ワンルームマンションを購入した場合、いつどのような修繕をするかの指針になる修繕計画をマンション管理会社から受け取ることになるでしょう。

マンションの一室を購入して運用する場合、マンション共用部分に関する修繕のために、毎月約5000～1万円を修繕積立金として購入をしたマンション管理組合※に支払います（平米数によって異なります）。そして、その修繕計画に基づき、修繕積立金を使用して修繕を実施します。

※マンション管理組合は、そのマンションのオーナーで組織されます。