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中野サンプラザの再整備計画は2025年3月の中野区議会において区より白紙の方向性と示された。

サンプラザ再開発計画白紙へ：中野区議会からみた顛末

2025年6月2日の第2回中野区議会定例会区長行政報告にて、区長はこれまでの経緯と今後の展望について述べられた。

中野区は2024年12月まで施工予定者である野村不動産より提出された見直し案に対して、「施設整備のコンセプトや必要機能は概ね満たされているものと考えている」とポジティブな態度だったが、一転、2025年3月には内容の変更にかかる承諾及び承諾にかかる協議の継続は行わない決定をした。

区民、議会の声が行政に届いたのか、望まぬ再開発とならず安堵するところだが、要所でその判断理由が一切説明されない現在の区政の進め方に疑義が生じた。

そして2022年12月に施行予定者と各地権者との間で締結した「（仮称）中野駅新北口駅前地区第一種市街地再開発事業の事業化推進に関する基本協定」について、施行予定者と区をはじめとする各地権者間で解除に関する内諾が得られたことから、新たなまちづくりのステップを踏み出すべく本協定を解除することになった。

協定解除に当たっては、2025年3月に可決した議員提出議案「議会の議決すべき事件等に関する条例」の規定に基づき、同定例会に協定解除の議案が提出され、6月19日の本会議で採決される見込みである。

これでプロジェクトは白紙となり、区民が納得する計画を作り直すためにもあらゆる想定をし、ひとつひとつメリット・デメリットを明確に示しながら、取捨選択していく必要があると考える。本稿ではそのためのブレインストーミングを行うこととする。

「にぎわい」と「いこい」、そのバランスをどう取るか？

中野サンプラザを再整備するにあたり、重要なのは「誰のための施設なのか」という視点である。観光客をターゲットにした「にぎわい」だけでなく、地域住民にとっての「いこい」の場としての役割も見逃せない。