最近、「一泊で数百万円のホテル開業」のニュースをよく目にしますよね。

先週6月4日、帝国ホテルは2026年春開業予定の「帝国ホテル京都」最上級スイートを一泊約300万円で販売する、と発表しました。広さは193平米。65平米のテラスからは祇園や東山の眺望が眺めます。祇園甲部の本拠地「祇園甲部歌舞練場」の敷地内にある弥栄会館を活用したホテルです。

また6月2日の日本経済新聞は、鹿児島県霧島市の温泉リゾート「天空の森」は宿泊料金を1500万円に引き上げる構想を描いている、と伝えています。こちらは霧島連山が見渡せるプライベートな空間で、ゆっくりと時を過ごすことができます。

たった一泊で、私たちの年収レベルです。それだけのお金を払える超富裕層が泊まるわけですが、なぜ最近、こんなニュースが続くのでしょうか？

ほんの10年前、日本の最高級ホテルは一泊30万円程度が上限でした。

しかし「一泊30万円」という価格は、海外の超富裕層にとっては安すぎて、逆に泊まれないのです。

彼らにとって、ホテル一泊分の相場は数百万円から数千万円なのです。

東南アジアのリゾートや、ドバイ、米国、欧州といった観光地には、彼ら超富裕層が普通に宿泊できるこの価格帯の超高級ホテルがあります。

一泊30万円にしても、数百万円にしても、私たちにとって「空気が薄い領域」の価格帯です。しかし両者には明確な違いがあります。

■ 日本の最上級ホテル（一泊で30万円） ・ホテル棟の一室。100-150平米。 ・専属スタッフはいない。1フロアあたりスタッフ数名でサービス ・食事や内装はパッケージ仕様（制限あり） ・「便利で快適な空間を買う」

■ 海外の超富裕層向けホテル（一泊で数百〜数千万円） ・島などの敷地ごと所有。300-1000平米。プライベートプールや映画館なども。 ・数名の専任スタッフで24時間サービス（執事、料理人、医者など） ・全てオーダーメイド。「できません」は基本なし。 ・「居住体験を買う」