夢のマイホームを建てたはいいものの、実際に住み始めてみると、当初の理想として描いていた間取りやプランとはほど遠かったり、後悔する出来になってしまったりというケースは少なくない。特に「エアコンの隠蔽配管」「ジェットバス」など一見するとスタイリッシュに見える設備・工事は、数年後に後悔する人が多いのだとか。たとえば6月にTwitter（現X）に「かわちゃん@エアコン人間」が投稿した以下のツイートは4500件近くのいいね（7月24日現在）を集めて話題となった。
＜さんざん注文住宅の失敗談をお客様から聞かされたので伝えたい。かっこいいけどデメリットも知って欲しいのでつける前に調べて。
「外壁に無垢材」
「西に窓」
「エアコンの隠蔽配管」
「ジェットバス」
「一体型トイレ」
「廊下に窓」
エアコンの隠蔽配管はマジで辞めて！20年後きっと後悔するから＞
かわちゃん氏は、埼玉県にある住宅設備会社イナセを経営している人物。TwitterやInstagramで生活に役立つ情報を日々発信しており、総フォロワー数は3万人を超えるインフルエンサーでもある。かわちゃん氏は、上記6点に関して警鐘を鳴らし、特にエアコンの隠蔽配管に関しては「20年後きっと後悔するから」と強いメッセージを発している。このツイートを受け、リプライ欄でも注文住宅に関するさまざまな意見が寄せられていた。
注文住宅は一生の買い物なので、できれば満足いくマイホームに仕上げたい。そこで今回は、かわちゃん氏に上記ツイートで言及されている設備・工事のどこが問題なのかを聞いてみた。
エアコンの「隠蔽配管」は最悪の場合、壁を取り壊さなくてはいけない
まずは「外壁に無垢材」についてだが、そもそも無垢材とはどのような資材で、なぜ外壁に使ってはいけないのか。
「無垢材は、天然の木材のことを指し、木本来のぬくもりを感じられる資材です。木目調の柔らかさ、かつデザイン性の高さから人気を集めていますが、水に濡れてしまうとすぐに変色したり、経年劣化したり、腐食したりしてしまうなどデメリットも多いのです。下手すれば、木が反り返ってしまい、壁から剥がれてしまうことも。基本的には7年ぐらい経過したら、木材の変色が進んでいると思われるので、率先してメンテナンスを行ったほうがいいでしょう。いずれにしても、メンテナンス代が非常に高額になってしまうケースが多いです」（かわちゃん氏）
次に「西に窓」は、なぜ設置してはいけないのか。
「午前中に日の光が入らず、逆に夕方に強い日差しが入ってきてしまうからです。日の光が入ってこないため、自然光を浴びながら起きることができないばかりか、午後は室内の温度が高くなりすぎてとてもじゃないが快適に過ごせなくなってしまいます。夏場はエアコンをガンガンに効かせなくてはいけなくなって、電気代がバカにならないほど跳ね上がるといったことも。窓に発泡スチロールを詰めるなどの対策を施せば、エアコンの効きも格段に上がりますが、そんなことをするぐらいなら、できれば注文時のメーカーとの打ち合わせの段階でナシにしておいたほうがいいでしょう」（同）
続いて、「20年後きっと後悔するから」と警告された「エアコンの隠蔽配管」について。
「エアコンの隠蔽配管とは、室内機と室外機をつなぐ配管を壁の中など建物の内部に埋め込み、外から見えなくするような工事を指します。配管を外に出す露出配管とは異なり、建物の外観を損なわないというメリットがありますが、それ以上にデメリットが多い工事でもあるのです。エアコンで結露が起きてしまった場合は、配管の工事に問題があることが多いのですが、隠蔽配管となるとどこに問題があるのか、見つけ出すのが相当難しい。最悪の場合、壁を取り壊してから修理を施さなければいけないので、より修理費がかさんでしまいます。
また私が『20年後きっと後悔するから』と申し上げたのは、エアコンの買い替え年数が約20年といわれていることに起因しています。隠蔽配管の場合、買い替え時期になると、検討しているエアコンが対応していなかったり、家電量販店のスタッフが工事できなかったりすることが非常に多いです。ですので私としては、なるべく従来どおりの露出配管をおすすめしています」（同）
