検討者の3人に1人以上が売却に成功
売却環境が恵まれていないと、思い通りにお客がつかず、買い換えを諦める人も出てきますが、今はその心配も小さくなっているようです。やはりSUUMOリサーチセンターの調査によると、図表3にあるように、2022年12月調査では、売却を検討した人のうち、36.3％の人が実際に売却を完了しています。検討した人のうち3人に1人以上が売却を成功させているのです。
2021年12月は36.1％でしたから、若干の増加にとどまっていますが、2020年12月の26.3％に比べると10ポイント、1割も増えています。反対に、思うように売却が進まず、売却活動を停止した人は18.1％でした。2021年12月は21.8％、2020年12月は29.3％でしたから、売却を停止した人は2年間で11.2ポイント減少しています。予定通りに売却できた人が増加し、売却を諦めて停止した人がそれ以上に減っているのです。
2022年『住まいの売却検討者＆実施者』調査（首都圏） (recruit.co.jp)
「高いうちに売るため」と考える人が増加
そこで、なぜ今、売却しようと思ったのか、その理由を聞いてみると図表4のような結果でした。複数回答で最も回答者が多かったのは、「売れるときに売るため」の31％で、次いで「住む場所を変えるため」が29％、「高いうちに売るため」が27％で続いています。「売れるときに売るため」「住む場所を変えるため」は、2020年12月調査に比べるとポイントが若干低下しているのですが、「高いうちに売るため」は20％から27％に7ポイント増えています。やはり中古マンション価格が上がっているうちに、もっといえば下がらない、いまのうちにという気持ちで売却を考える人が多いのではないでしょうか。
2022年『住まいの売却検討者＆実施者』調査（首都圏） (recruit.co.jp)
