住宅ローンを組む際、具体的にいくら借りられるのか、毎月いくら返済しなければならないのか、気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。物件を探す前に、金銭的な見通しを立てることはとても大切なことです。そこで今回は、年収450万円の方が借りられる住宅ローンの上限額や理想の借入額、無理なく返済していくためのコツなどをご紹介します。
目次
年収450万で住宅ローンを組むことはできるの？
年収450万の住宅ローン借入可能額は？
年収450万で住宅ローンを組むことはできるの？
世帯年収450万円でも住宅ローンを借りられるのか、気になるところではないでしょうか。2022年に実施された「住宅ローン利用者の実態調査」によると、住宅ローン利用者のうち、世帯年収が400万円超~600万円未満の人は26.5％でした。
世帯年収が400万円超~600万円未満の方が住宅ローンを利用することは、決して珍しいことではありません。ちなみに、世帯年収が400万円超~600万円未満の方では、全期間固定金利型が最も多くなっています。
年収450万の住宅ローン借入可能額は？
住宅ローンを利用する前に、まずは自分の年収からいくらまで借りられるかを把握することが大切です。
最大約4400万円の住宅ローンを借入可能
年収450万円の場合の住宅ローン借入額の上限は4400万円と言われています。しかし、この金額はあくまでも借りられる上限額であり、返済可能な金額というわけではありません。
4400万円を借りると、毎月の返済額は約13万円となり、貯蓄や生活費などの不測の事態に対応する余裕がなくなります。最悪の場合、自宅の売却や差し押さえ、強制退去を余儀なくされることになります。
借入理想金額はいくら？
借入理想金額を知るためには、ご自身の手取り収入から生活資金、固定費を差し引くことをおすすめします。
年収450万円では手取り月収は約29万円になります。そのため、上限額まで借りると手取り月収の5割近くを支出しなければならないということになります。
無理なく返済していくためには、返済負担率を25~35％以内に抑える必要があると言われています。そのため、借入額は申し込み可能な上限額である2,000万円までにとどめておくのが良いでしょう。
借入額2,000万円であれば月々の返済額は6万円台となり、無理なく返済を続けることができる上、貯蓄や生活費など様々な用途に資金を回す余裕ができます。