目次
二世帯住宅の費用価格相場【間取り・共用部分別】
二世帯住宅のタイプや相場の違いを把握しておこう
二世帯住宅の費用価格相場【間取り・共用部分別】
世帯の完全同居と完全分離だと共用スペースがあるか無いかで大きく違いが出てきますが、一部共有となるとどんな間取りにするかや共用部の数などで費用が上下する部分があります。最後に間取りや共用部分別でかかる費用をご紹介しましょう。
間取り・共用部分別の費用価格相場①完全分離型
まず完全分離型に関してですが、基本的に新築の注文住宅として建てられるケースが多く見られています。価格に関しては3種の二世帯住宅の中で最も高くなるのはご紹介した通りですが、土地を購入するかやハウスメーカーの種類によっても価格が異なります。
仮に土地代を省いたうえでの新築完全分離型二世帯住宅を建てると仮定すると、平均坪数が60から70坪で坪単価が60万円とした場合、3,600万円から4,2000万円ほどが平均して必要な費用になるという計算です。
もし完全分離でコストを抑えたいと思った場合には、全体的にコストダウンさせたいなら木造の住宅を選択するといった方法が取れるでしょう。
間取り・共用部分別の費用価格相場②玄関を共有
続いて、玄関を共有する形での費用についてです。玄関のみを共有するといった形は一部共有型か完全分離型の2つで見られるものですが、価格相場としては2,760万から4,140万円になるとされています。
坪数は45程度を想定しており、これ以外がほとんど分離しているので完全分離に近いような住宅になっていると言えるでしょう。1階、2階ともに2LDKを想定していて、玄関を共有することで自然とコミュニケーションが生まれます。
間取り・共用部分別の費用価格相場③浴室と洗面所を共有
浴室と洗面所という水回りを共有した場合には、3,000万円から4,500万円ほどになるという想定がされています。延床面積50坪程度、そして3階建ての部分共有型を想定していて、親夫婦に子供夫婦と子供2人程度で住んでいるケースになります。
例となる間取りでは1階に和室1部屋を、2階にLDK＋洋室1部屋が設けられており、更に3階には洋室2部屋を設置したパターンです。1階に共有浴室、洗面所を設置することで、両世帯とも安心できる設計の例です。
間取り・共用部分別の費用価格相場④リビングを共有
リビングを共有する住宅とした場合には、土地代を除いて約3,500万円台からの費用となります。これも部分同居タイプとなり、1階が親世代用のリビングでそこからは外から帰ってきた子世代や孫の様子を見ることができます。
どんな形態であっても部分同居はどこを共有箇所とするかによって費用に大きな差が生じることとなります。共有する部分が多くなれば全体のコストが抑えられますが、水回りを別々に設ける場合には費用がかさんでしまうことに注意しましょう。
間取り・共用部分別の費用価格相場⑤完全共有型
最後に、完全共有型の住宅の場合に費用相場についてです。完全共有だと坪数も30坪台に抑えられ、38坪の家と仮定した場合にはおよそ2,300万円から3,500万円前後と想定されます。
これは親世帯が1人で子供夫婦＋子供1人という想定の金額であり、完全供給でも各世帯のプライバシーに配慮して1回のLDKの他に親世代の寝室を、2階に子世代の部屋を3部屋ほど用意しているので、ストレスなく生活できる環境にもなっています。
二世帯住宅のタイプや相場の違いを把握しておこう
二世帯住宅は単に親世代と子世代、および孫が同居するというだけではなく、生活スタイルによって様々な方式から選択し快適に過ごせる家にするのがとても大切になっています。家を建てる事を検討されている方は是非とも参考にしてみてください。
※記事の掲載内容は執筆当時のものです。
提供元・工具男子
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