ハウスメーカー坪単価ランキング！坪単価別の特徴と失敗しない選び方は？

失敗しないハウスメーカー選び

（画像＝『工具男子』より引用）

ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合、ハウスメーカー選びは非常に大切です。ここではハウスメーカーを選ぶ際に気をつけたいポイントをご紹介します。

（画像＝『工具男子』より引用）

家づくりにかける「予算」は各家庭で異なります。そのため、家づくりにかかる費用を予算内に収められるかどうかは、ハウスメーカーを選ぶ際の重要な基準のひとつとなります。

できるだけ安いコストで良い家が建てられれば理想的ですが、現実にはそうもいかない場合もあります。しかし、価格だけでハウスメーカーを決めるのは避けたいものです。

お金をかけたい「こだわり」と、削ってもかまわない「こだわり」を整理しながら、価格やコストを比較・検討することは、家づくりのプロセスとして必要なことなのです。

また、費用の内訳に何が含まれているのかをよく確認し、検討することをおすすめします。価格のどの部分が基準になっているのか、オプションはどうなるのか、などを把握することが大切です。

（画像＝『工具男子』より引用）

ハウスメーカーを数社に絞ったら、実際に見積もりを依頼することになります。複数のハウスメーカーの設計プランや見積もりを比較するために、担当者に内訳や内容を確認し、納得した上で価格を比較するとよいでしょう。

基本的には、この段階でメーカーの信頼性を判断することになりますので、事前に以下の点に留意しておくことが重要です。まず、「自分の要望がきちんと反映されるかどうか」が重要です。

見積もりで気になることがあれば、遠慮なく担当者に質問してください。また、複数のメーカーを比較する際には、単純に見積もり金額を比較するのではなく、「同じ条件下で確認する」ことが重要です。

（画像＝『工具男子』より引用）

価格が安いメーカーでも、搭載されている機器のグレードやオプションの違いによってコストが高くなる場合もあるので、できるだけ平等に比較することが大切です。

その意味でも、気になることがあれば必ず質問するようにしましょう。質問に対して明確に回答してくれるかどうか」も、企業の信頼性を判断するポイントのひとつです。

（画像＝『工具男子』より引用）

住宅性能の基準として、「住宅性能表示制度」があります。これは、耐震性や省エネルギー性など10項目について、住宅の性能を等級で示す国の制度です。

ここで重要なのは、ほとんどのハウスメーカーが、標準仕様で「住宅性能表示制度」のほとんどの分野で最高等級を取得できていることです。

（画像＝『工具男子』より引用）

しかし、これはすべての住宅性能が同じであることを意味するものではありません。その違いは、「最高等級＋α」にあります。例えば、同じ「耐震等級3」でも、あるメーカーは制振装置を使っています。

この装置は、建物の壁の中に組み込まれていて、地震の揺れを吸収し、地震の際の建物の被害を軽減する効果があります。ハウスメーカー各社の性能を比較する際には、こうした「最高等級＋α」に注目することが大切です。

（画像＝『工具男子』より引用）

ハウスメーカー選びでつまずいたら、注文住宅やハウスメーカーを知り尽くした経験豊富なプロに直接相談するのが近道です。

これまで紹介してきたようなさまざまな情報(建築費、性能、見積り費のチェックなど)を自分で集めて整理して、最適なハウスメーカーを見つけるのは至難の業です。

時間も手間もかかりますし、なにより自分でどれがベストな選択なのか判断するのはとても難しいことです。そのため、第三者目線で助けてくれるプロの力をお借りするのが良い場合もあるでしょう。

（画像＝『工具男子』より引用）

ハウスメーカーの坪単価は平均80万円程度です。しかし、同じハウスメーカーでも商品や間取りによって価格は大きく異なり、こだわればこだわるほど予算オーバーになりがちです。

ハウスメーカーを選ぶ際に坪単価を参考にされる方も多いと思いますが、坪単価だけでハウスメーカーを決めるのは危険です。各社で定義が異なる場合がありますし、価格が高いことが保証や性能の証になる場合もあります。

自分の好みの間取りやデザインを実現できるか、営業担当者の対応はどうかなど、総合的に判断してハウスメーカーを選んでください。