不動産投資で節税になる人の特徴

不動産投資で節税になる人の特徴は、収入が多く高額納税をしている方たちです。建物価格の高い物件を購入することで減価償却費が経費計上できますし、また節税効果を維持するために、次の不動産物件を購入することも含まれます。

実は不動産投資で節税にならない人の方が多い

実は不動産投資で節税にならない人の方が多いのが実情です。
最近は、サラリーマンで不動産投資をしている人が増えてきていますが、サラリーマンでワンルームマンションを1区分購入するだけでは節税効果は限定的です。初年度は不動産取得税や諸費用で節税できるかもしれませんが、2年目以降は不動産取得にかかった減価償却費と物件購入にローンを組んだ場合の借入金の利息が大きな経費になる程度、と一般的には考えられます。また、ワンルームマンション1区分保有であると、計上できる旅費交通費、接待交際費等の各種経費もかなり限定的であることも留意が必要です。