仕事をしていないとなると必ずと言っていいほど心配になるのが「お金」のこと。
特に「無職だけど一人暮らしをしたい」という場合には、金銭的な問題に加え、そもそも無職のまま賃貸契約は可能なのかという点も心配になります。
結論から言うと、無職でも賃貸契約は可能です。
しかし、無職で一人暮らしをする際には気をつけるべきことがあるのです！
今回の記事では、無職の方が一人暮らしをする際に直面する問題とその対策について解説します。
目次
無職の方が一人暮らしする際にぶつかるお金の課題3選
無職でも一人暮らし用の物件契約の可能性を高める3つの方法
無職の方が一人暮らしする際にぶつかるお金の課題3選
この章では、無職で一人暮らしをしようと考える際に多くの人が直面する3つの課題を挙げ、その課題についての対策方法を解説していきます。
- 無職でお金に余裕がないけれど引越し費用はどのくらいかかるのだろう
- 家賃に対して初期費用があれば足りるのだろう
- 無職でも税金・保険・年金は支払う必要があるのか
これらは、無職で一人暮らしをするとなると必ず知っておきたいポイントでもあります。
しっかりと理解を深めていきましょう！
ユーくん そもそも無職で一人暮らしって結構キツイよね。実家暮らしでも大変なのに‥。
ダルマちゃん そう。実際に無職の一人暮らしは結構大変なんだ。でもあらかじめ何にいくらかかるか分かっていれば安心できるよね！
1.引越し費用
一人暮らしを今からスタートするのであれば、引越し費用も計算に入れておく必要があります。
引越し費用は
- 荷物の多さ
- 引越しする時期（繁忙期は高くなる）
によって変化するためあくまでも目安となりますが、以下の表を目安として頭に入れておくと良いでしょう。
▼平均引越し費用（移動距離別）
| 平均費用 | 15km未満 | 50km未満 | 200km未満 | 500km未満 | 500km以上 | |
| 単身（荷物小） | 41,926円 | 34,376円 | 36,049円 | 42,068円 | 52,887円 | 61,483円 |
| 単身（荷物大） | 54,132円 | 45,460円 | 45,379円 | 60,758円 | 77,052円 | 96,128円 |
注：2月から4月は繁忙期のためこの金額よりも約２割増になります。
注：荷物小：軽トラック5～5.5m3 程度・荷物大：1.5トン、2トンショート、2トントラック約10～11m3 程度
※出典：SUUMO引越し見積もり「単身の引越し料金相場は？」
ダルマちゃん 複数の引越会社に見積もり依頼をして値段交渉することで大きく値切ることができるケースもあるんだよ。
ユーくん そうか。でもまあ安くても3〜4万円は絶対かかると思っておいた方がいいってことだね！
2.賃貸物件の初期費用や家賃
一人暮らしをするには、まず賃貸契約が最初の関門となります。
目安として家賃の4ヶ月分ほどの初期費用がかかると思っておくと良いでしょう。
具体的に何にいくらかかるのかを分かりやすく表にまとめました。
▼賃貸契約の初期費用（家賃3万円のケース）
| 意味とおおよその金額算出方法 | 家賃3万円の場合の例 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 退去する際に原状回復費用にあてる。不要であれば退去時に返金されます。家賃1ヶ月分が目安。 | 30,000円 |
| 礼金 | 大家さんに対して支払う謝礼金。退去時に返金されるものではない。家賃1ヶ月分が目安。 | 30,000円 |
| 前家賃 | 入居する月の1ヶ月分の前払い家賃。日割り計算されることもある。（9月入居で8月契約の場合、9月分は初期費用と一緒に支払う） | 30,000円 |
| 仲介手数料 | 不動産会社に支払う手数料。家賃0,5ヶ月〜1ヶ月分。 | 30,000円（15,000円） |
この例で見ると、家賃3万円の物件を契約する際に必要な初期費用は12万円ほど。
割とまとまった金額が必要になりますね。
ユーくん うーん、家賃3万円の家でも12万かぁ。結構キツイな。
つまり、先程解説した引越し費用と合わせると、家賃3万円の家に引っ越すためには16万円ほどの費用が最低限かかってくることになります。
3.税金・保険・年金の支払い
無職なら税金も保険も年金も関係ないのかと言えば、そんなに甘くはありません。
無職でも支払わなければならないものはあります。
▼無職の場合における各種税金・保険・年金の支払い義務の有無
| 所得税 | 支払い義務「無」 |
|---|---|
| 住民税 | 前年度に所得があれば支払い義務「有」 |
| 国民健康保険 | 全ての人に支払い義務「有」 |
| 国民年金 | 20歳以上60歳未満なら誰でも支払い義務「有」 |
ユーくん 働いていなければ支払わなくて済むのって、結局所得税だけなんだね。
ダルマちゃん そう。国民健康保険や住民税は前年の所得に応じて金額が変わるから、前年度バリバリ働いてた人は税金や保険の支払いが大変になることも多いんだ。
無職で収入がなくても出ていくお金はそれなりにあるため、これから無職になる可能性のある人は「税金や保険、年金の支払いに困らない程度の貯金」をしておくと安心です。
無職でも一人暮らし用の物件契約の可能性を高める3つの方法
無職で賃貸契約をすることは不可能ではありませんが、仕事をしている人と比べるとかなり難しくなるのは事実です。
この章では、無職の方が賃貸契約をする際に、「契約できる可能性を最大限に高める」ための方法を3つ紹介します。
ユーくん 先に知っておくことで、前もって準備できることもあるもんね！
ダルマちゃん そう。ここから説明する3つの方法でも無理なケースはあるんだ。でも可能性を最大限に引き上げることはできるよ！
1.連帯保証人を用意する
賃貸契約の際、本人であるあなたが無職の場合には、連帯保証人が必要になることが多々あります。
連帯保証人は、収入がある人でなければなりません。
基本的には親や家族の誰か、もしくは親戚に依頼するのが一般的。
両親が年金暮らしでも連帯保証人として認められることは多いです。
ダルマちゃん でも、近頃では連帯保証人を立てる選択肢がそもそもなくて、無職はいかなる条件でもNGっていうケースもあるから注意が必要だよ。
2.就活状況を不動産会社に伝えて意欲をアピールする
賃貸契約は不動産会社を介して行われます。
あなたが今無職でも、
- 今面接を受けている途中
- もうすぐ仕事が決まりそう
など、就活の状況を不動産会社に伝えることで、担当者があなたに対して抱くイメージはUPします。
あなたが無職でも、今後近い将来安定した職業に就く見込みがあることを不動産会社から大家さんに伝えてくれる可能性もあります。
「今仕事していないんですよね」だけで終わらず、「今就活中で〜」と状況を伝えるようにしましょう。
3.貯金金額で審査してもらう
大家さんがなぜ無職の人に物件を契約させたがらないか、その理由はただ一つ「支払い能力があると思えないから」です。
ユーくん 自分が大家だったら無職はお断り！って言っちゃいそうだもんなぁ。
ですが、裏を返せば「お金があることを証明する」ことができれば無職でも賃貸契約が可能になるケースはあるということ。
しかし、賃貸契約において「残高証明により賃貸契約が可能になる」のは、家賃の1〜2年分の貯金がある場合です。
ダルマちゃん 家賃3万円だとしても、2年分となると72万円だからね。これが家賃6万円だったら144万円！かなりの額が必要になるんだ。
もしも無職であることが理由で賃貸契約ができないという結果になりそうな場合は、「家賃2年分の残高証明できます！」と粘ってみると良いでしょう。
実際に残高証明をすることで賃貸契約ができた無職の人のケースはたくさんあります。
