不動産投資ローン中にがんと診断。団信（団体信用生命保険）を使って残債０円にした20代オーナーの葛藤と安堵

『RENOSYマガジン』より

目次
特約をつけられるのは団信（団体信用生命保険）への加入時
 団信（団体信用生命保険）特約をつける上での検討ポイント

特約をつけられるのは団信（団体信用生命保険）への加入時

このような話を聞くと、不動産投資をすでにはじめている人で一般の団信（死亡・高度障害保障）に入っている人は「がん特約をつけたい」と思う方がいらっしゃるかもしれません。しかし、がん団信の特約をつけられるのは、団信への加入時です。

がん特約をどうしてもつけたいという場合、解決策はあるかというと、ローンの借換えを視野に入れれば、金融機関によっては可能な場合はあるそうです。

ローンの借換えによって、いま支払っている金利がどのくらいになるのか等、総合的に判断する必要がありそうです。

もちろん、新たに投資物件を購入される際には、ローンの審査時に、健康状態およびその物件の価値をみられ、審査が通れば新規購入の物件に対してがん特約をつける金融機関は増えているようです。

団信（団体信用生命保険）特約をつける上での検討ポイント

がん保障の特約をつけるとなると、ローンの金利に、特約の保障分の金利が上乗せされます。金融機関によって異なりますが、少なくとも年0.1％は上乗せになるようです。

ざっくりとしたイメージとしては、2,000万円の借入に対して、月々1,000円〜数千円が上乗せされるイメージです（借入金額や金利によって異なります）。

団信加入時に、特約をつけるのは健康状態や年齢などにも左右されてしまい、場合によってつけられないこともあります。特約をつけることで、どのような保障がプラスされるのか、保障内容や条件をよく確認し、ご自身で納得のいく状態で決断されることをおすすめします。

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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