城北エリアで不動産投資！文京区・豊島区・北区・板橋区の特徴を解説

目次
板橋区の特徴と不動産市況・注意点
北区の特徴と不動産市況・注意点

板橋区の特徴と不動産市況・注意点

（画像＝『レイビー』より引用）

子育て世帯が多く住む板橋区の人口は、約56万9,000人(2021年3月時点)。
東京23区で5番目に小さな区でありながら人口密度は高く、都心のベッドタウンとして一定の人気があります。

毎年荒川の河川敷で開催される「いたばし花火大会」には、区内外から多くの人が集まります。

板橋区は23区の中でも比較的物件価格を抑えられるうえ、都心や隣接する埼玉県へのアクセスも優れています。

住みやすさを重視しつつ、物件価格を抑えたい方に適したエリアと言えるでしょう。

板橋区のおもな住民属性は、子どものいるファミリー世帯です。

そのため物件選びの際は、こうしたファミリー層の客付けを考え、子育て環境がいい、閑静な住宅街エリアを選ぶといいでしょう。

東武東上線 ときわ台駅や 都営地下鉄三田線 板橋本町駅周辺などは、住環境も都心へのアクセスも良いためおすすめです。

板橋区の物件紹介

■「アルテシモ　デュース（ARTESSIMO DOUX）」【販売済】

（画像＝『レイビー』より引用）

こちらのマンションは「都営地下鉄三田線板橋本町駅」と「都営地下鉄三田線板橋区役所前駅」が最寄り駅です。

どちらの駅も徒歩約9分の距離にあるため、目的地によって駅を使い分けることができます。

また都営地下鉄三田線から巣鴨駅でJR山手線に乗り換えれば、池袋駅や新宿駅まで20分圏内の好立地にあります。

公園や大学が多く、近くには商店街やスーパーも揃っており、子育て世帯にも訴求しやすい住環境が魅力です。

※こちらの物件は販売済みのため取引対象外の物件です

北区の特徴と不動産市況・注意点

（画像＝『レイビー』より引用）

「下町」「庶民的」というイメージで語られることの多い北区。
東京23区の中では比較的知名度が低く、荒川を挟んで埼玉県と隣接していることから、埼玉県と併せて語られることもあります。

巨大な観光スポットがあるわけでもなく、少々地味な印象の北区。

しかし近年は赤羽がメディアで取り上げられることも増え、街の印象は少しずつ変わってきています。

また赤羽駅は5路線使えるため、交通アクセスは至便です。

そのため「東京23区で価格を抑えた穴場物件を見つけたい」という方にはおすすめのエリアです。

ただし北区の住民属性は、代々この地に住むような高齢者が多くなっています。

若い単身者への訴求を考えるのであれば、交通アクセスや買い物に便利な赤羽駅周辺の物件を押さえるようにしましょう。

北区の物件紹介

■「アルテシモ　アクト（ARTESSIMO AQUTO）」【販売済】

（画像＝『レイビー』より引用）

こちらは北区最大の繁華街である、「JR赤羽駅」が最寄りのマンションです。

JR赤羽駅は複数の鉄道路線を利用することができ、JR線を使えば池袋駅まで約8分、新宿駅まで約14分でアクセスできます。

赤羽駅周辺は安価な飲食店が多く、メディア露出も増えたことで若い単身者から人気が集まっています。

会社帰りにマンション近くの手頃な飲食店に立ち寄り、帰宅すれば設備が充実した部屋が待っているという環境は、若い世代にも訴求しやすいのではないでしょうか。

こちらの物件は室内の設備も充実しており、広々とした洗面室・浴室は若い女性にも喜ばれるでしょう。

※こちらの物件は販売済みのため取引対象外の物件です