月々1万円程度から始める「現物不動産投資」
実は現物不動産投資も、不動産投資用ローンを利用すれば月々1万円程度で始めることが可能です。
REITや不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品（任意組合型）では、単独の所有権を得られません。
手軽に不動産投資を始めることはできても、最終的に物件が手に入らない点に物足りなさを感じる人もいらっしゃるでしょう。
「実際に物件を手にしたい」という人には、ローンを利用して区分所有マンション投資を始める方法があります。
不動産投資ローンを利用すれば、自己資金を抑えて投資を始められるでしょう。
ただし、初期費用などを考慮すると100万円程度の自己資金は用意しておきたいところです。
100万円も用意できない……という場合は、まずREITや不動産クラウドファンディングで投資の実績を作りましょう。
少額投資で、ある程度不動産の運用に慣れてから、現物不動産投資へステップアップするのがおすすめです。
区分所有マンション投資について、詳しくは「5分でわかる不動産投資とは？メリット・デメリットとリスク回避方法」でもご紹介しています。あわせてご覧ください。
まとめ
ご紹介したように、現物不動産を保有する以外にも、少額から手軽に不動産投資始めることが可能です。
特に不動産クラウドファンディングとREITは1万円から数万円から投資を始めることができ、運用の手間もかからないので初心者向きと言えるでしょう。
不動産のインカムゲインに魅力を感じている方は、こうした商品で不動産投資の運用に触れてみてはいかがでしょうか。
慣れてきたら、100万円程度で小口化商品へ投資してもいいですし、思い切って区分所有マンションをローン購入する方法もあります。
ローンを使えばレバレッジをかけられるため、投資効果を高められます。
不動産投資の方法は、決してひとつではありません。ご紹介したこれらの方法を元に、多様な不動産投資を始めてみてください。
提供元・レイビー
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