その家賃を利回り2.8%の賃貸物件の家賃に充当すれば、1億4000万円以上の物件を借りることができる計算になります。

投資用物件であれば、複数の物件に分散することも可能ですし、さらに利回りの高い物件を探すこともできます。ただし税金や手数料を考慮していませんし、ローン金利等の諸条件によっても有利不利は変わってきます。

とは言え、今回紹介したデータは東京23区の不動産との付き合い方について大切なヒントを提供してくれていると思います。

江東区 kanzilyou/iStock

編集部より：この記事は「内藤忍の公式ブログ」2025年7月27日の記事を転載させていただきました。オリジナル原稿をお読みになりたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。