2024/12/29

東京23区の中古マンションが1億円超えの一方で戸建ては値下がり

居住用はいつでも何処でも買いたい時が買い時だけど、投資用やリセールを気にする人なら、・東京都心6区(千代田区、港区、中央区、新宿区、文京区、渋谷区)・大阪市中心6区しか買えない時代きている※グラフは東京カンテイより pic.twitter.com/4n9JGoSScZ

— Dr.マンション (@mansionDr_TG) November 12, 2024

中古マンション価格もこの１年は激しい東京都内でも都心６区しか勝たん！ってのが徐々に鮮明になってきてます 23区であれば大丈夫という世界は、もう既に終わってるのかもしれません（いわんや地方をや…） pic.twitter.com/R3S22DPdrH

— 鑑定投資家のまーさん (@ma_kanteishi) November 27, 2024

東京都心のマンションが買えずに郊外の戸建てを求める人も増えているようです。

東京以外では、10月に下落していた埼玉県と千葉県、神奈川県が11月にはそろって上昇。前年同月比でみると埼玉県は3.0%安、千葉県と神奈川県はほぼ横ばい。東京都心とは異なり実需層が大半を占めるため高値についていけず、戸建てに流れる例も。

都心6区の中古マンション1億4000万円突破　1年で3割高… pic.twitter.com/6ihquqP82O

— 大西倫加＠会社経営ときどきサロン【こころの杜】主宰 (@norika_onishi) December 24, 2024

しかし買えればなんでもよいわけではありません。

都心の地価高騰で千葉のはずれの限界分譲地＝インフラが崩壊し、地盤沈下まで起きているような宅地の中古住宅まで売れている現状とか。／住んではいけない場所を開発している…千葉県郊外で建ち始めた｢30坪2500万円の新築戸建て｣の根本問題｢限界分譲地｣の悲劇は繰り返す AFtLQc5AMg pic.twitter.com/2i1o0UE4Jz

— 佐々木俊尚 (@sasakitoshinao) November 14, 2023

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