11月の不動産市場では、東京23区の中古マンション価格が平均8531万円（前月比2.7%増）となり、都心6区では初めて1億4000万円台に達しました。

都心6区だけでなく、東京23区の築20年以内の中古マンション平均価格は1億1077万円となりました。投資マネーや再開発の影響で、人気エリアの価格が上昇しています。

一方、戸建て住宅は価格が下落傾向で、東京都内の新築小規模戸建ては6481万円（1.1%減）と3カ月連続で下落。特に23区内では販売が低迷し、住宅ローン金利上昇への不安が背景にあります。首都圏全体でも戸建て価格は下落が続いており、今後も軟調が予想されています。

K2_keyleter/iStock

戸建てだけでなくマンションも二極化が進んでいます。