世帯数は今がピークだし、今後はファミリー向け中古マンションの価格は一部地域を除いて確実に落ちていく。
新築は資材高騰でしばらくは高値が続くだろうけど、今後は独身でも郊外の中古なら広いマンションが手に入る時代が10〜20年後には訪れると思われ…思いたい。 pic.twitter.com/AtJjNrl9yB
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) April 21, 2024
それでも都心のマンション価格は上がり続けています。
東京23区でこれだけ上がってるって、都心と言われるところはもっと上がってるんでしょ。実際、僕がかつてSUUMOでマークしていたタワマンは、たまにプライスをチェックすると、まだ上がり続けてるんだよな。 Lhe6fUZ
— Kazuki Fujisawa (@kazu_fujisawa) October 9, 2024
ただし都内は都心6区以外でも上がり続けています。いつまで続くのかは定かではありませんが。
主に2000年代前半から本格的に供給開始されてきた湾岸タワーマンション。「いずれバブル崩壊する」「やがて廃墟化する」「湾岸タワマンは災害に弱い」などなど一部では散々な言われようでしたが、2000年代以降に湾岸タワーマンションを買った人は、ほぼ例外なくその資産価値を上昇させています。…
— 大西倫加＠会社経営ときどきサロン【こころの杜】主宰 (@norika_onishi) October 8, 2024
もちろんお金がある人たちはマンション価格の高騰など関係なく買っています。
昨日が豊海の抽選日だった事をすっかり忘れていて、Twitterで本日気がつき、恐る恐る携帯を見たけど当選の着信はありませんでした😂当選した方おめでとう御座います🎊
— 天空大家🪐@天空不動産 (@tenku_ooya) October 8, 2024
今後は2極化ないし3極化がますます進んでいくのは間違いないようです。
