都内に住んだことがない人は、家賃の高さに驚いてしまうかもしれない。昨今の増税や円安などの情勢も考えると、家賃はできるだけ抑えたいものだ。
23区でも地域によっては低家賃で住める街もあることを知っておきたい。そして、収入の何割に当たる部分を家賃に回すのが理想なのか解説する。
それでは、2024年3月時点のHOME'Sのワンルーム・1K・1DKの家賃相場情報からTOP5 を見ていこう。
第５位はファミリー向けのあの街
第5位は、板橋区。家賃相場は8.31万円だ。
板橋区は、新宿や渋谷へのアクセスがしやすい反面、通勤ラッシュに出くわす可能性が高い。
通勤ラッシュを避ける人も多く、家賃が低くなっていると想定される。
しかし、駅周辺にスーパーやコンビニエンスストアなどがそろっている駅が多く、一人暮らしの人が生活するには不便さはないだろう。
公園や緑も多いため、ファミリー層にとっても住みやすい街といえる。
第４位の街の家賃は近年上昇傾向
第4位は、練馬区。家賃相場は7.73万円だ。
練馬区は西武線沿線と東武鉄道などの駅を利用できる。
JR沿線と比較すると西武線沿線などは家賃が下がる傾向にあるため、平均家賃が低くなっていると想定される。
練馬区は全体的に公園が多く、犯罪率が少ないため、どの世帯も安心して暮らせる街だ。
練馬区で特に人気なのは練馬駅だ。
近年の開発事業により大型商業施設が増えてきていることから、家賃も上昇傾向にある。
家賃を優先するのであれば、他の駅にするのがよいだろう。
第３位は東京の端にある、あそこ
第3位は、江戸川区。家賃相場は7.71万円だ。
江戸川区はJR沿線だけではなく、京成線沿線の駅を利用できる。
京成線はJRよりも家賃が安いこともあり、平均家賃が低いことも想定される。
江戸川区の中で、特に人気なのは葛西駅だ。
葛西駅は、東西線が通っており大手町や飯田橋などへ乗り換えなしで行けるため、通勤や通学にも利便性が高い。
駅周辺にはスーパーや薬局があるため、日常の買い物には不便さがない。
江戸川区には葛西臨海公園もあるため、一人暮らしだけではなくファミリー層にも人気のエリアといえるだろう。
第２位は最近まで一番安かった..．
第2位は、足立区。家賃相場は7.03万円だ。
近年足立区役所を中心に防犯に力を注ぐなど「治安が悪い」イメージを払拭するための対策がされている。
足立区内で特に人気なのは北千住駅だ。
駅周辺にはルミネやマルイの大型商業施設だけではなく、ファッションショップやスイーツのお店などが集結しているため人気がある。
昔ながらのお店があり、下町のよさが残りながらも若者が利用できるお店が多い割に家賃が安いため一人暮らしの人が住みやすい街といえるだろう。
気になる第１位は..?
第1位は、葛飾区。家賃相場は6.95万円だ。
葛飾区といえば、『男はつらいよ』や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』から下町をイメージする人が多いだろう。
繁華街が多く、治安が悪いイメージを持っている人もいるかもしれない。
しかし、葛飾区はさまざま方面へのアクセスがよく、商店街や飲食店などが集結している駅が多く住みやすい駅も多い。
特に新小岩駅は、住みやすさに定評のある駅だ。
JR総武線の各駅停車と快速が停車する駅であるため、東京駅や横浜駅、新宿駅など主要駅へのアクセスが抜群である。駅回りには、スーパーや商店街が充実している。
日常の買い物に不便さがないだけでなく、飲食店も多いため一人暮らしだけではなくファミリー層にも人気の駅といえるだろう。
