不動産業界のCO2排出量削減をAIで支援するインドAccacia、脱炭素化の追い風で急成長

脱炭素は、世界中の人々が取り組むべき課題であるだけではなく、新たなビジネスチャンスをもたらす潮流にもなっている。

BCGとCO2 AIの共同調査では、炭素排出量の削減目標達成によって年間1億ドル以上もの利益が得られたと企業の40%が回答している。この調査では他に企業価値の上昇や規制遵守、優秀な人材の獲得、税制上の優遇などのメリットも強調された。

企業による脱炭素の取り組みが進む中、インド北部の大都市グルガオンに本社を置くスタートアップAccaciaは、不動産業界向けに脱炭素SaaS型プラットフォームを提供している。

不動産業界は、脱炭素に向けた取り組みが最も求められている領域だ。国連の報告によると、不動産のライフサイクル全体で発生する炭素排出量は、世界全体の排出量の約40%を占めている。

AIで不動産の炭素排出量の削減と管理をサポート

温室効果ガス(GHG)排出量は、1から3までのスコープに分類して算出される。スコープ1は自社が直接排出する量、スコープ2は間接排出量、3は仕入れや販売後の排出量だ。

AccaciaのプラットフォームではGHGプロトコルに基づき、公共料金の履歴やビル管理システム、ERPからスコープごとのGHG排出量を自動追跡する。特に、サプライチェーンの上流・下流での排出であるスコープ3は、カテゴリをカスタマイズして不動産業界向けに特化した。

建設予定の不動産に対しては、資材調達から運搬、解体までライフサイクル全体で排出される炭素（embodied carbon）を、Accaciaの専用モジュールおよびデータセットで計算する。計算結果を用いて、より環境負荷の少ない選択肢を建築家やデザイナーに提案し、炭素排出量の最も少ない設計に向けての支援が行われる。

他にも、AIによる脱炭素プランの立案、政府機関や投資家向けのレポート作成・報告支援など、Accaciaのプラットフォームは幅広い機能を持っている。不動産企業の脱炭素をトータルでサポートしているのだ。

各分野のエキスパートが結集したチーム

AccaciaのCEOを務めるのは、建築の専門家Annu Talreja氏だ。デリー出身の同氏は、世界有数の建築エンジニアリング企業AECOMのシンガポールオフィスをはじめ、建築業界での経験を持つ。Accacia設立以前にも学生向け住宅を扱うOxfordcapsを立ち上げ、シンガポールとインドで事業を展開したのち売却した連続起業家だ。

また、共同設立者でCTOのPiyush Chikara氏およびディレクターのJagmohan Gaarg氏は、Oxfordcaps時代からTalreja氏と共に行動してきた仲間。

Chikara氏はCicscoやRakuten MobileなどのIT企業で製品開発を主導したベテランエンジニア。Oxfordcapsでは技術面でのコンサルティングを行なった。Gaarg氏はOxfordcapsにてマーケティング、BtoB向けの販売を担当し、年間経常収益（ARR）を20万ドルから200万ドルに増加させた実力者だ。

建築・IT・マーケティングの専門家により2022年に設立されたAccaciaは急速に成長。わずか2年後の2024年4月にはプレシリーズAラウンドで650万ドルの資金調達に成功している。

Talreja氏は現地メディアの取材に対し、「Accaciaのソリューションはすでに2,500万平方フィート以上の不動産をカバーしており、グローバルに拡大する準備ができています」と語っている。