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廃業したガソリンスタンド、土地は有効活用できる？
ガソリンスタンド跡地って安全なの？
廃業したガソリンスタンド、土地は有効活用できる？
昔からあるガソリンスタンドがいつの間にか廃業してフェンスに囲まれていた……。
ちょっと寂しい気持ちになる光景ですが、地方都市ではめずらしくない光景ともいえます。ガソリンスタンドだった場所が別の商業施設になっていた、なんてのもよくあることですよね。
元の施設がなんであれ、広い土地が空いたなら有効活用してもらいたいところです。
ただ、ちょっと気になるのが安全性。ガソリンスタンド跡地って安全に活用できるのでしょうか？土壌汚染の心配はない？
詳しく調べてみたところ、どうやらガソリンスタンド跡地を安全に活用できるか否かはケースバイケースのようです。
ガソリンスタンド跡地って安全なの？
まず基本的に、ガソリンスタンドの土地は以下の物質で汚染されている可能性があります。
鉛（1987年以前のガソリンに含まれていた第二種特定有害物質）
ベンゼン（ガソリンに1%まで含まれている第一種特定有害物質）
ホウ素（ブレーキフルードに含まれる第二種特定有害物質）
油分（ガソリンや灯油、各種オイルなどに含まれている）
これらの物質が貯蔵タンクや地表から地中に浸潤することにより、ガソリンスタンドの土壌は汚染されます。汚染物質の残った土地が住宅地になった場合、そこで暮らす住民は何らかの健康被害を被るかもしれません。
また、ガソリンスタンド跡地には油の臭いが残っている場合もあります。買い手の立場で考えると、油臭い土地なんて購入したくないですよね。
地盤が不安定になっている可能性も
ガソリンスタンドを更地として再活用するには、地中のガソリン貯蔵タンクを撤去し、埋設跡を浄化して土で埋める必要があります（タンクを残して埋め立てる場合もあります）。
ただ、この埋め立て工事がずさんだと、地盤が弱く不安定になり、地盤沈下しやすい状態になりかねません。また、タンクの撤去作業が雑に行われて、洗浄液の漏れにより土壌汚染が広がる可能性もあります。
埋め立てにかぎらず、工事のクオリティはガソリンスタンド跡地の安全性を左右する重要要素です。この点については後でもう一度触れることにしましょう。
