今回はマンハッタンの中心部、タイムススクエアから歩いて10分程のヘルズキッチンというエリアにあるタウンハウスをご紹介しましょう。
物件は、9番街と10番街の間、44丁目に伸びるタウンハウス街の南側に位置しています。昨年購入した現在の所有者によって、10ヵ月間におよぶ100万ドル以上費やした全面改装が施されました。
エントランスは2つあります。左側のエントランスに入ると商業用としても使用可能な広々としたスタジオタイプのベットルームがあります。地下も綺麗に改装されており、オフィスや倉庫として使用することが出来ます。
右側のエントランスは住居専用で階段で2階に上ると、解放感あるリビングルームがあり、テラスからは美しい庭を眺めることができます。
リビングルームは大きな窓から自然光がに降り注ぎ、ゆったりとくつろぐことができます。ゲスト用のバスルームもありますので、おもてなしに適しています。
台所は高級家電が設置されており、巨大な冷蔵庫は7部屋分の食料が十分に入る大きさ。間取りは無駄がなく、台所の奥にベットルーム、専用バスルームもあります。
3階にはベットルーム3部屋、4階にベットルーム2部屋とランドリーがあります。
合計7部屋あり、各部屋には専用バスルームがあるので、シェアにも最適です。
民泊に対する規制が厳しいニューヨークですが、この物件はAirbnbで貸出できる免許を取得しています。旅行者にニューヨークへの訪問者に短期貸しをすることが出来るので、高い利回りも望めます。
想定家賃は、1階の商業スペースが$5,000～$6,000（月）、2階～4階の住居は短期貸しで時期やお部屋のタイプによりますが、1部屋$150～500（1泊）となります。
