リフォームやリノベーションのためにローンを借りたいけど、金利の種類や相場がわからないという人は多いのではないでしょうか。リフォームローン（リノベーションのためのローンは一般的にリフォームローンと言います。当記事ではリフォームローンに統一して表記します。）の金額は、ローンや金利の種類、担保の有無、返済方法、金融機関によって大きく変わってきます。それぞれ詳しく説明していきます。 リノベーションやリフォームには複雑な仕組みや減税制度が関わってきます。自分にあった仕組みや制度を踏まえた資金計画が理想のリフォームやリノベーションを成功させるために大切です。RENOSYではリノベーションやリフォームの経験豊かなエージェントがローンや金利・減税制度などを分かりやすく説明する無料個別相談会を実施しています。ぜひ、ご参加されてみてはいかがでしょうか？

目次
リフォーム・リノベーションで使えるローンは2種類
リフォームローンとは
　・無担保型リフォームローン
　・有担保型リフォームローン
　・有担保型リフォームローンと無担保型リフォームローンの違い

リフォーム・リノベーションで使えるローンは2種類

リフォーム・リノベーションで使用できるローンは大きく分けて2種類あります。担保が必要ないリフォームローンと、担保が必要な住宅ローンです。それぞれ金利や初期費用、借入額、融資審査の厳しさなどの特徴が異なるので、紹介します。

リフォームローンとは

リフォームローンとは、住宅ローンの一種ですが利用用途がリフォーム・リノベーションに限られており、担保の必要な無担保型リフォームローンと担保の必要な有担保型リフォームローンで、借入可能額、返済期限、金利などが異なります。

無担保型リフォームローン

多くのリフォームローンが、無担保で借り入れることができます。そのため、住宅ローンに比べ借入限度額が低い、金利が高い、返済期限が短い、などの特徴があります。

担保を必要としないため、金利が少し高めに設定されていますが、借入額はそこまで高くないので審査が比較的受けやすく、また審査にかかる時間も1週間程度です。また、すでに住宅ローンを組んでいても、新しく融資を受けることが可能です。もっとも、融資額は少なく、金利も高いです。

金融機関借入限度額返済期限金利
イオン銀行最高500万円最長10年0.025
中央労働金庫最高2,000万円最長20年2.0%～3.275％
りそな銀行最高2,000万円最長15年2.975％～4.1％

有担保型リフォームローン

担保型のリフォームローンとは、無担保型のリフォームローンと違い、担保が必要なローンとなります。担保が必要な分、無担保型に比べ借入限度額が多い、返済期限が長い、金利が低い、などの特徴があります。審査期間が長く、融資を受けられないこともあります。

金融機関借入限度額返済期限金利
りそな銀行最高3,000万円最長35年2.475％～4.275％

有担保型リフォームローンと無担保型リフォームローンの違い

先に述べた有担保型リフォームローンと無担保型リフォームローンの特徴をまとめて比較するとこのようになります。

借入限度額返済期限金利審査期間
有担保型リフォームローン多い長い安い長い
無担保型リフォームローン少ない短い高い短い

金融機関からローンを借りる場合、担保の有無を選べます。そもそも担保とは、借り入れ主がローンを返済できなくなったときのための、金融機関に保証しておくものです。保証人を立てておく人的担保と、物件や土地を設ける物的担保に分けられます。