不動産投資における地震リスクへの対処法

『RENOSYマガジン』より

目次
地震のリスクを減らす保険もチェック
　・地震保険とは
 まとめ

地震のリスクを減らす保険もチェック

どれだけ万全な備えをしても、大規模地震などでは被害に遭う可能性が大きいでしょう。そのようなとき、地震保険に加入していれば、被害状況に応じた補償が受けられます。地震への備えのひとつとして、地震保険についても知っておきましょう。

地震保険では、マンションが地震による被害を受けた際に保険金が支払われます。地震は被害を受けるエリアが広く、保険会社だけでカバーしきれない恐れもあることから、政府が補償の一部を負担する再保険で運営している官民一体の制度になります。

そのため、保険料や保険金が下りる際の認定基準はどこの保険会社で加入しても一律となっています。

地震保険は火災保険の特約として位置づけられているため、単独での加入ができません。また、地震保険の保険料率や保険金の限度額は、次のように決められています。

保険料率　火災保険の保険金額の30～50％の範囲内
保険金の限度額　建物は5,000万円、家財は1,000万円まで

所有するマンションの立地や価値などから、適切な補償が受けられる保険料率を検討しましょう。

まとめ

地震は予測が難しいうえ、被害が大きくなる可能性の高い自然災害です。不動産投資では、収入が途絶えたり、修復費用が必要になるリスクがあるほか、倒壊で財産そのものを失う可能性もあります。

30年以内に大規模地震が起こる可能性が高いともいわれている今だからこそ、地震に対する備えを見直し、必要な対策を行っておきましょう。

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

不動産投資における地震リスクへの対処法

地震のリスクを減らす保険もチェック

地震保険とは

地震保険に加入する際の注意点

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