リフォーム予算はどのくらい必要？予算の立て方やポイントを紹介

『RENOSYマガジン』より

目次
リフォーム予算オーバーで考えるポイント
　・リフォームの優先順位
　・資材のグレード
　・複数の会社から見積をもらう
 部分リフォームの予算は200万程度で可能？
　・水回りリフォームでできること
　・居室リフォームでできること
 リフォーム予算んいは手数料や税金も考慮

リフォーム予算オーバーで考えるポイント

（画像＝『RENOSYマガジン』より引用）

リフォームの見積もりの際に、予算オーバーをしてしまうことがあります。どんどんと欲が出てしまい、当初のプランよりリフォーム箇所が増えてしまう場合です。

また、予想よりも材料費が高かったということもあります。ここでは、予算オーバーをしてしまった際に考えるポイントをご紹介します。

リフォームの優先順位

まずは、優先順位を考えます。必ずしなくてはならない工事を優先しましょう。住宅の状況によもよりますが、基本的には次の項目が優先的になります。

老朽化の箇所の補修工事
キッチンや浴槽などの水回り
寝室や子供部屋
玄関
ベランダなどの屋外

このように、優先順位をつけ、再度リフォームのプランを立て直しする必要があります。プランを立て直す際には、施行業者にも相談し、削減できる費用がないか確認しましょう。

資材のグレード

リフォームの際には耐久性を考え、必要なグレードの資材を選ぶ必要があります。必要以上に高い資材を選んでしまう場合がありますので、リフォームする箇所によってはグレードを下げることも必要です。

複数の会社から見積をもらう

施工業者を選ぶ際には、複数の会社から見積を取ってもらうとよいでしょう。見積には材料費の他、各種手数料の記載があります。会社によっては手数料に差がありますので、見比べると適性がどうかの判断もできます。

部分リフォームの予算は200万程度で可能？

（画像＝『RENOSYマガジン』より引用）

部分リフォームをする場合、200万円程度の予算でどれくらいのリフォームが可能なのでしょうか？大がかりなリフォームではなく、部分的に変える場合は200万で充分場合もあります。みていきましょう。

水回りリフォームでできること

リフォームをする場合は水回りはとても重要です。優先順位でも上位ですね。予算別でどのようなリフォームが出来るのかご紹介します。

箇所	予算50万	予算100万	予算200万
トイレ	和式から様式、段差解消、内装を一新	タンクレストイレ、手洗い器設置、収納追加、手すりなどバリアフリー
洗面	洗面台交換、クロス交換、収納追加	システム洗面台、オリジナルデザインオーダー
キッチン		機器を新品へ、IHクッキングヒーター、ガラストップコンロなどを導入	システムキッチンへの変更、床の張り替え、位置や大きさの変更、オリジナルキッチンの造作
お風呂		給湯器交換、ユニットバス交換、床の交換	窓の新設、エコキュートなど、浄水器設置、壁床の交換

居室リフォームでできること

箇所	予算50万	予算100万	予算200万
リビング	クローゼット、壁、フローリング変更	床暖房、照明変更、床素材変更	大理石の床、システムファニチャー
ダイニング	床・壁張り替え	内装変更、床暖房	素材・デザイン変更
寝室	壁床張り替え	床壁のデザイン変更

リフォーム予算んいは手数料や税金も考慮

住宅をリフォームをする場合は、必要な予算をあらかじめ備えておく必要があります。老朽化などの追加工事の予算、リフォームする場合の手数料や税金も備えておく必要があります。予算を上手に使い、素敵なリフォームを実現して、ぜひ快適な暮らしを手に入れてください。

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

提供元・RENOSYマガジン

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