マンションをせっかく購入するなら、景色が楽しめる部屋、それも美しい夜景の見える部屋だとうれしいですよね。さらに、たくさんの立地から選べる中古マンションなら、あなた好みの夜景が手に入りやすいといえます。どんなエリアがあるのか見てみましょう。 未公開物件も多数抱えるRENOSY（リノシー）では、 住まいの個別相談会を無料で行なっています。プロに直接相談できるいい機会ですので、ぜひご参加ください。
目次
夜景が楽しめるマンションの3条件「高さ×敷地面積×ランドマーク」
近未来的な夜景がお好みな方は「都庁周辺」
夜景が楽しめるマンションの3条件「高さ×敷地面積×ランドマーク」
具体的なスポット紹介の前に「夜景が楽しめるマンションの3条件」について解説します。まず、1つ目の条件の「高さ」です。「自分の部屋から美しい夜景が見えること」にこだわる方は、高層階マンションに住むことが前提になります。何階以上になると夜景がきれいに見えるかは周辺環境によって異なりますが、7～8階以上になると広範囲が視界におさまりやすくなります。
2つ目は「敷地面積」です。すべての高層マンションで夜景がきれいに見えるわけではありません。すぐ近くに高層の建物があれば、当然眺望が悪くなります。高さに加えて敷地面積が広いことで、眺望が開け夜景がきれいに見えやすくなります。
最後は「視野にランドマークが入っている」ことです。大都市の高層マンションの上階は、夜景がきれいに見える物件が多いです。お気に入りのランドマークが見えるかどうか、さらに有名なランドマークが視界に入るとアクセントになり、プレミアム感も出ます。このような条件を踏まえつつ、具体的にどんなスポットがあるのか見ていきましょう。
近未来的な夜景がお好みな方は「都庁周辺」
都庁周辺の夜景は、スタイリッシュな雰囲気が特徴です。都庁をはじめとするオフィスビル群、直線的な道路、ラグジュアリーホテルなどが相まって近未来的な景観となっています。この近辺で中古マンションが多いエリアとしては、都庁のすぐ裏手の西新宿3～5丁目あたりが狙い目です。築十数年以下の比較的、新しい中古マンションが集まっています。10数階の物件が中心ですが、20階超、40階超の高層マンションも存在します。
都庁周辺の高層階の中古マンションは、人気が高いためすぐに売れてしまう傾向があります。高層階にこだわる方は、長期的に物件情報をウォッチして条件に合う物件が出たら、すぐに内覧するくらいの意識が必要でしょう。「都庁があること」「世界有数の乗降客を誇るメガターミナル新宿駅が近いこと」などから「資産価値を維持しやすい」という意味でもおすすめの立地です。
