マンション経営や賃貸物件の管理で収入を得ることができる不動産投資、安定した収入を得るならしっかりとした知識が必要になります。不動産投資に挑戦してみたいけれど、どこから始めればいいのかわからない、それなら不動産投資セミナーに参加してみましょう。こちらの記事では東京で初心者にもおすすめの不動産投資セミナーを紹介するので参考にしてみてください。
目次
不動産投資セミナーの選び方
不動産投資セミナーに参加するメリット
不動産投資セミナーの選び方
不動産投資に関するセミナーは数多くありますが、選び方を間違えると時間が無駄になったり、本当に必要な知識を得られずに終わることもあります。
どんな物件に投資するのか、自分が投資したい物件を把握してからどんな不動産投資セミナーが良いのか、選ぶときのポイントをチェックしてみましょう。
選び方①種類
不動産投資セミナーを選ぶときは物件の種類によって選びます。不動産投資の物件には新築の一棟アパートや区分マンション、中古の一棟アパートや区分マンションの4種類があり、それによってセミナーも区分マンションセミナーや一棟物件セミナーがあります。
特に不動産投資初心者はどの物件に投資するかによって受けるセミナーの選び方も異なります。新築の区分マンションでは値上がりをメインに、中古一棟アパートでは節税効果などや修繕の頻度などをチェックすることが大事です。
新築と中古、物件の種類では選び方によって利益に差が出たり、投資額や学ぶことができる知識が異なるので注意しましょう。特に少額で不動産投資を始めたい初心者はしっかりと物件選びを考える必要があるため、セミナー選びも重要になります。種類が選べない場合は区分マンションと一棟アパート両方のセミナーに参加してみると分かりやすくなります。
選び方②入居率
不動産投資は空室があるとリスクが高くなり、収入を得られにくくなります。そこで重要なのが入居率です。入居率が低い物件は管理体制が甘い場合もあるので、空室の少ない物件を選ぶようにしましょう。
入居率が公表されていないこともあるので、不動産投資セミナーを選ぶときは入居率をチェックし、しっかりとした管理体制が整っている空室が少ない会社を見極めることが不動産投資を成功させることにも繋がります。そのためセミナー選びも不動産投資会社の管理物件の空室チェックも行うといいでしょう。
選び方③開催回数
種類や入居率など直接物件に関係することだけでなくセミナーを開催している回数にも注目してみます。開催回数が多いセミナーは参加人数が多いとも考えられ、参加人数が多いことはそれだけ内容が充実して参考になるものだと言えます。
セミナーを何度も開催している会社は不動産投資に関する情報が積み重なり、投資する側も有益な知識を得られやすい傾向にあります。開催回数が多い会社は過去の受講内容を確認することができる場合もあり、セミナー選びや参加の目安になるでしょう。
選び方④講師の質
セミナーを受講する場合は講師の質によっても左右されます。参加する前に誰が講師をしているのかしっかりとチェックしましょう。講師は会社によって異なりますが、公認会計士や税理士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家から会社に努めている社員が資料を読み上げるだけのセミナーもあります。
講師として選択したいのは不動産投資に関するプロや現役で不動産投資を行っているオーナーが講師になっている場合は有益な情報を得やすいでしょう。不動産投資の経験が豊富な講師や業界歴の長い講師からの話はこれまでに培ったノウハウや経験談を交えてくれる場合もあり、参考になるセミナーになります。
選び方⑤参加費
不動産投資セミナーの多くは参加費が無料になっているところも少なくありませんが、一方で数十万という高額参加費が必要なセミナーもあります。これまでに不動産投資セミナーに参加したことがない方はまず無料で開催されているものに参加し、受講内容や流れを知っておくのもおすすめです。
参加費が無料であっても自分のスキルに見合わないセミナーや、とりあえず無料だからといろいろなセミナーに参加することも悪くはありませんが、時間を無駄にしないようにしましょう。自身のスキルや知りたい知識を把握して、その内容のセミナーが無料であれば参加するのもアリです。
参加費が無料でなく有料のセミナーでも自分が本当に学びたい内容であれば参加するのもいいでしょう。初心者の方は最初に無料セミナーで気になることやすすめるべきスキルを把握するとセミナー選びもしやすくなります。
不動産投資セミナーに参加するメリット
ネット上でさまざまなことが検索できる現代ではわざわざ足を運んで不動産投資セミナーに参加しなくても、と考える方もいるでしょう。しかし不動産投資セミナーに参加することで選べるメリットは複数あります。もちろん独学で学ぶこともできますが、受講することでより豊富な知識を得ることができます。
メリット①資産運用の知識が身に付く
不動産投資セミナーでは資産運用に関する知識を身に付けることができるメリットがあります。不動産投資では年金や節税対策、資金、金融機関などあらゆる方面の情報を学ぶことができます。
独学では知ることができなかった知識が、セミナーに参加することで得られることも少なくありません。多くの知識を身に付けることでリスクを軽減したり投資の幅を広げることもできるようになります。
メリット②知見が広がる
これまで独学で不動産投資を勉強していた方はセミナーに参加すると知見が広がる可能性も高くなります。対象物件を選ぶ場合、入居率や家賃収入方法など、本やネットでは情報が集まりにくく、行き詰まってしまうこともあります。
独学では偏ってしまう知識や苦手分野もセミナーを通して克服可能になり、さらにはより広い情報を得ることができるでしょう。不動産投資のプロである第三者の意見を取り入れることで自分では思いつかなかった情報やプラン見直しの参考にもなります。
メリット③最新情報・未公開物件情報が手に入る
セミナーでは常に最新の情報が提示され、より有益な情報源になります。ネットだけの情報を頼りにすると信憑性に欠けたり情報が古い場合もあるので気をつけなければいけません。
また、セミナーによっては参加者限定で未公開物件を紹介したり、よりお得な情報を紹介することも少なくありません。不動産投資に関する情報は一定ではなく変化するものであり、セミナーに参加することでタイムリーな情報を得られることも多くなっているので、新たな情報を取り入れるというメリットがあります。
