築浅マンション転売が10年前の3倍に：バブル崩壊の歴史は繰り返すのか？

また、「買い手がいるから高騰しているのであり、短期転売数の多さが直接の原因ではない」という意見もあります。

買い手がいるから高騰しているのであって、短期転売数が多いから高騰しているわけではないと思うけど

マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に　【イブニングスクープ】 – 日本経済新聞 XQYT

— マンション散歩 (@FireKousoku) January 15, 2025

過去のバブル崩壊の際もそうであったように、市場の過熱が進むと世論の反発が高まり、急激な規制が価格の転換点になることが一般的です。

前のバブルが破裂したきっかけもそうだけど、過熱して世論の反発が高まり、急激な規制が入るのが契機になるのが常＞マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に：日本経済新聞Z8rz5NzDFD

— 都心マンションツイート (@tokyoCBDmansion) January 14, 2025

現在、一部の不動産会社では転売目的の購入を制限する措置を導入していますが、実需とのバランスが取れない状況が続いています。

都心マンション売買が空中戦になり始めている。築1年内の転売3倍超。明らかに投資過熱。実需が追いつけなくなって来ている。ポイントは円高か金利上昇。どちらか(または両方)が見えてくると非常に心配。#不動産投資#円高#金利上昇BBXIEbS

— Makoto Nagahori 永堀真 (@MakotoNagahori) January 14, 2025

東京以外のマンションは価格が落ち着いてきています。

埼玉、千葉、神奈川の中古マンション売れず　高騰止まらぬ東京都心と対照的YXxA3iErcZ

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