意外と穴場な西武新宿線はおすすめ

　JR中央線では国分寺駅、武蔵小金井駅、武蔵境駅、京王線ならば調布駅、府中駅といった地域も人気だ。ただし櫻井氏いわく、中央線は軒並み家賃相場や分譲マンション価格が高く、京王線も徐々に値上がってきているそうだ。そこで密かに人気を集める路線を櫻井氏はおすすめしたいという。

「それは西武新宿線です。一部が中央線に平行して通る路線になっており、生活圏が中央線ユーザーとかなり似ています。にもかかわらず、中央線沿線の物件よりも家賃は大幅に安くなるんです。そのうえ西武新宿駅まで直通で移動できるので実はかなり穴場。唯一の欠点は、西武新宿駅がJR新宿駅まで徒歩5分ぐらいの場所にあるため乗り換えが面倒なことでしょう」（同）

　西武新宿線は、多摩エリアだと東村山駅から東伏見駅の7駅までと候補駅は少ないものの、中央線や京王線と比べると家賃相場は低めだという。西武新宿駅までの乗車時間は、東村山駅からは30分ほど、東伏見駅からは急行乗り換えで20分ほど。中央線や京王線で納得いく物件が見つからなかった場合は、西武新宿線を視野に入れてみてもよいだろう。

　多摩エリアは、人気エリアから意外と知られていないお得なエリアまでさまざまだ。多摩エリアならば、自分のライフスタイルと希望の家賃感に合う物件が見つかるかもしれない。

（取材・文＝文月／A4studio、協力＝櫻井幸雄／住宅評論家）

提供元・Business Journal

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