そもそも初期費用と頭金との違いは
頭金とは、物件購入費用の一部を現金で払うこと。頭金の金額が多ければ多いほど、不動産投資ローンの借入金額が減るため、返済額を減らすことができます。
また、一般的に、頭金は物件購入価格の10〜20％程度、雇用形態によっては30%〜50％弱を用意しておくと金融機関の審査に通りやすくなります。また頭金を入れることで金利上昇リスクなどにも備えることができると言われています。
まとめ
不動産投資をする場合の初期費用は、物件購入費用とは別に発生する費用です。初期費用は物件購入価格の8〜10％程度を見込んでおくと良いでしょう。初期費用を用意できない場合は、その分も含めてローンを組むことも可能ですが、その分返済額が大きくなるので注意が必要です。
また物件購入後も、災害などで突発的に修繕費が発生する場合もあります。初期費用や頭金だけで自己資金が底をつくことがないように、手元の資金もある程度は余裕を持っておくようにしましょう。
※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。
提供元・RENOSYマガジン
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