少し家が狭くなってきた、部屋を広くしたいときなどに行う増築リフォームですが、いざ始めようとしたときに気になるのが費用です。建て替えるよりはコストダウンできることも多いですが、それでもすぐに『ポン』と出せる金額ではありません。増築にかかる費用や一般的な価格、できるだけ安くするためのコツなどを紹介していきます。
そもそも増築とは？
増築はリフォームのひとつに分類され、すでにある建造物を解体せずに床面積を増やす方法です。例えば元々平屋であった住宅を2階建てにしたり、敷地内にカーポートを作る、ベランダを追加する場合は増築になります。
さらに外階段や塀を設置する場合は床面積が増えませんが、追加で建造物をつくるので増築に分類されます。住宅とは別に駐車場などの建造物を使いする場合を『別棟増築』、すでにある建造物に連結するように作る場合は『同一棟増築』になります。
また、増築で一定以上の床面積増加がある場合は申請が必須になるので覚えておきましょう。
増築にかかる費用の目安は？
増築は解体して建て替えるリフォームよりも安くなる傾向にありますが、場合によっては高額になることもあります。また、依頼する業者によっても多少の増減があるため、ある程度の価格を把握しておくほうが良いでしょう。また、高額になるパターンと、安く済むパターンも覚えておくと便利です。
増築費用の相場
増築費用の相場は木造住宅であれば1畳あたり約35万円、鉄筋であれば50万円、2階に部分増築する場合は1畳あたり60万円ほどになります。2階の部分増築に関しては、増築によって1階の補強がいるため若干高額になります。
しかしこれはあくまで増える床面積の費用であり、増築場所によっては電気工事や水道工事などの費用がかかることも知っておきましょう。特に水回りの増築は高額になることも少なくありません。
費用が高額になるケースと安く済むケース
増築は高額になるケースと安く済むケースがありますが、これは場所や工事の種類、電気工事など工程がプラスされると高額になりやすい傾向にあります。高額になりやすいケースは補強工事が必須の2階の部分増築や配管工事がいる水回り、内外装工事が絡む、必要な設備を追加する必要がある増築です。
逆に安く済むケースは補強の必要性が少ない1階の部分増築や、基本的に相場が安い木造住宅、ベランダやカーポートなどの簡単な別棟増築があてはまります。
